Dúvidas frequentes
Quais são as vantagens do Minha Casa Direcional?
O Minha Casa Direcional oferece vantagens como bônus de até R$ 23.000,00*, redução dos custos do seguro, acesso ao Fundo Garantidor da Habitação, comprovação de renda informal, uso de FGTS e financiamento de até 100% do imóvel. As vantagens podem variar de acordo com a faixa da renda familiar. Converse com o
corretor on-line e saiba mais.
*Conforme regulamento da Caixa a ser verificado, juntamente com a aprovação de crédito. corretor on-line.
O que é o bônus (subsídio)? Como funciona?
O bônus é uma quantia concedida pelo Governo Federal para que você adquira um imóvel. Esta quantia é automaticamente diminuída do valor total do imóvel sem que você precise pagar ao governo ou à construtora.
Faça uma simulação e veja qual o seu bônus.
Quem pode solicitar o financiamento?
- Famílias com renda de até 10 salários mínimos
- Quem não possui financiamento habitacional pelo SFH - Sistema Financeiro da Habitação
- Quem não recebeu, a partir de 1º/5/2005, desconto pelo FGTS em qualquer financiamento
- Quem não possui imóvel residencial
- Se você se encaixa nesse perfil, cadastre-se agora mesmo.
O que será avaliado para que o meu financiamento seja aprovado?
- Documentos pessoais (carteira de identidade e CPF)
- Ficha de cadastro habitacional
- IRPF - Imposto de Renda de Pessoa Física
- Análise cadastral
- Cópia do Título de Eleitor
- Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela CAIXA, após a entrega dos documentos
- Comprovação de renda formal ou informal
Qual é o valor máximo do imóvel financiado?
O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e no Distrito Federal; R$ 100 mil nos municípios com mais de 500 mil habitantes, demais regiões metropolitanas das capitais e RIDE - Região Integrada de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal; e R$ 80 mil nos outros municípios. Conheça os
imóveis da Direcional.
Qual porcentagem do imóvel pode ser financiada e como será pago o financiamento?
O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel, sendo a entrada opcional, e pago em até 30 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família.
Qual o valor máximo da parcela? Como serão calculadas as prestações?
O valor da parcela mensal não pode comprometer mais de 30% da renda total da família. A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente.
Qual a taxa de juros?
A taxa de juros diminuiu e ficou da seguinte forma: De 3 a 5 salários mínimos: 5% ao ano + TR. De 5 a 6 salários mínimos: 6% ao ano + TR. De 6 a 10 salários mínimos: 8,16% ao ano + TR.
O que ocorrerá se eu perder o emprego durante o financiamento?
Uma novidade no Minha Casa Direcional é o
Fundo Garantidor, que refinancia parte das prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O número máximo de prestações garantidas por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso, você deverá estar em dia com as prestações e ter pagas, pelo menos, as seis primeiras prestações.
É preciso pagar para registrar o imóvel?
Sim. Mas o programa Minha Casa Direcional prevê descontos nos custos de registro de imóveis. Para renda de até 3 salários-mínimos não há custos; de 3,1 a 6,0 salários-mínimos a redução é de 90%, e de 6,1 a 10 a redução é de 80%.